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本体価格1,352万円+ZEHオプション141万円で新築

ZEH

タマホームでZEHハウスの総額(税込)

タマホームのTHE TamaHome東海限定で二階建て、施工面積約39坪、オール電化の場合

本体価格    :1392万円
ZEH用オプション:141万円
付帯工事    :133万円
必要経費    :105万円
諸経費(最低限):116万円

合計      :1887万円

諸経費、付帯工事を含めても1000万円代でZEH対応の家を建てられそうです!(現在建築中)
詳しい詳細を下に書いていきます!

ザタマホーム本体価格

タマホームのTHE TamaHome東海限定で建てました

坪単価37万円(税込)なので、二階建てで施工面積約39坪の我が家の本体価格は 1352万円 (税込)でした!

本体価格には、付帯工事や必要経費を含みません。

しかし、超ローコストメーカーとは異なり、床、建具、キッチン、お風呂、洗面台などは、名の知れた大手メーカーの中くらいのランクのものが標準仕様として備わっています
(標準仕様の詳しいことはこちらの記事へ)

ザタマホームをZEHハウスにするのに必要なオプション費用

・太陽光発電(5.8kw)116万円
 ※我が家はZEH必要量より多くのせています

・HEMS 10万円
・計測機能付き分電盤EcoEye 13万円
・天井点検口増設 2万円

ZEHハウスにするために必要なオプションは上記に消費税を加えて合計 141 でした!

付帯工事

・屋外電気配線工事
・屋外給排水工事
・雨水排水工事
・屋外立水栓工事
・仮説費用
・下水道接続工事 宅内接続

詳細は不明ですが、まとめて 133万円見積もられています。

必要費用

・基本図面作成料
・設計料
・地盤調査
・工事監理費
・諸検査費用
・長期優良住宅申請費用
・住宅瑕疵担保保険加入料
・すまい給付金手続き代行手数料
・ZEH補助金申請費用(BELS認定含む)

ZEHハウスにするために、長期優良住宅やZEH申請費用が盛り込まれています。
詳細不明ですが、全部まとめて 105万円 見積もられています。

オプション費用(我が家の場合)

・準防火仕様 88万円
・断熱材変更 46万円
・制震ダンパー 20万円
・妻壁増設、外壁割増 4万円
・建具増設 16万円
・収納増設 7万円
・物干し金物、手すりなど 5万円
・サイクロンフード防虫 4万円
・カップボード 18万円
・キッチンオプション 10万円
・お風呂オプション 6万円

オプション費用の合計は、上記に消費税を加えて 240万円でした…結構高くなってしまいました…

外構費用

まだ計画中ですが、100坪ほどの広めの土地のため、300万円 見積もっています

諸経費

・水道加入 4万円
・つなぎ融資 20万円
・建物登記 25万円
・火災保険(10年) 25万円
・残土処理 50万円
・TVアンテナ 7万円
・フロアコーティング(全面) 30万円
・カーテン 20万円
・家具 20万円
・家電 80万円
 (照明、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ、炊飯器)
 ※ZEH対応のため、リビングにはZEH対応エアコンを設置する必要があります
・引っ越し 0円

タマホーム提携外に外注する費用や、引っ越して暮らすために必要な経費など、ここまでに記載できなかった費用全般を書きだしました。

我が家は、家電や家具、カーテン類をかなり新調する予定なのでこのあたりが高めの見積もりです。
一方、引っ越しは家電などはすべて新調で近所に引っ越し予定なので0円にしています。

ここでの合計は、ざっくり 281万円 になりました(家電が高めです)。

我が家の総額(税込)

本体価格    :1392万円
ZEH用オプション:141万円
付帯工事    :133万円
必要経費    :105万円
オプション費用 :240万円
諸経費     :281万円

総額      :2256万円

これに土地+土地の諸経費の約1000万円を加えて、合計3396万円ほどになりそうです。

コメント

  1. まめすけ より:

    ブログ拝見させていただきました。
    大変分かりやすく、知りたい情報を知れてありがたいです。

    私もザタマホームを契約しましたが、営業からはザタマホームではZEH対応はできないと言われました。
    主さんのタマホーム営業さんはZEH対応できるとおっしゃってましたか?

    お手数ですが、ご回答いただけると幸いです。

    • よこじか4BAMBI より:

      お返事おそくなってしまい申し訳ございません。
      記事のとおりオプションをつければ、ZEH対応の家にできました(我が家は申請とおりました!)。
      しかし、国へのZEHの応募期間が例年5~9月なので、そこまでに間取りが決まっていて申し込まないといけないというスケジュールの制約は生まれてしまいます。
      詳しく、というお答えになっているかわかりませんが、不明な点がありましたら追加でご質問ください。

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