THE TamaHome 東海限定で家づくり
タマホームでおうちづくりを始めることにした我が家
木麗な家、大安心の家…といろいろな仕様がありますが、我が家が選択したのは
THE TamaHome 東海限定！
2020年2月発売開始ということもあり、情報が少なかったので営業さんに聞いたりしながら仕様を決めました
今回は、最終図面決定前の打ち合わせ内容を書きます
最終図面決定前の打ち合わせで確認したこと
最終図面確認前の打ち合わせでは、家の外も中もおおまかな仕様は全部確認しました
項目はこんな感じです
- 設計工事、構造変更工事の内容
- 屋根の種類、傾き
- 外壁の種類
- 建具の数
- 窓の数、種類
- 折り下げ天井
- 点検口の数、位置
- ホスクリーン、物干し金物の数と位置
- エアコンダクト延長工事の有無
- 住宅設備のオプション（お風呂、キッチン、トイレ）
- 土地の中での建物の位置
- オール電化かガスか
詳しい内容を項目ごとに書いていきます！
設計工事、構造工事の確認
本体工事
THE TamaHome東海限定を選択していて、本体価格はこの値段ですという確認をしました
家の坪数によって価格が変わるので、坪数とあっていることを確認しました
ちなみに、だいたい坪単価35万円です￥
標準外設計工事
我が家は標準外の設計・構造工事を３つ追加しました
①準防火仕様対応（準防火エリアのため）
②断熱材のグレードアップ
③制震ダンパー
防火エリアでなく、タマホームの標準仕様から変更しなければ、出てこないお金です
これまでの打ち合わせで希望していた制震ダンパーや断熱材グレードアップがしっかり追加されていることを確認しました
屋根の種類
屋根で確認したことは３つありました
①屋根の種類は陶器瓦を使用するということ
②屋根の勾配は3.5寸（4寸も選択できましたが3.5寸を選びました）
③太陽光発電搭載
屋根の勾配、太陽光の搭載量が打ち合わせどおりか確認しました
外壁の種類
外壁は３つの項目を確認しました
①キャンペーンでグレードアップのFugeプレミアムが採用されていること
②妻壁増設…三角屋根なので、三角部分の壁が14mまでは無料ですが超えた分は加算されます
③外壁割増
最終打ち合わせまで知らなかったですが、真四角のおうちでない場合は、増えてしまった外壁分が外壁割増しで加算されます…
外部建具
外部建具の項目では、玄関、窓を確認しました
窓
①防火窓、非防火窓の区別があっているか
②防火窓の場合、網入り、クリアガラスが希望通りに配置されているか
③オプショングレードアップしたYKK APW330が採用されているか
④希望したところにシャッターが配置されているか
⑤そもそも窓の数と大きさは希望通りになっているか
玄関
①玄関ドアをタッチキーに変更（結局やめた！）
内部建具
内部建具の項目では、扉を確認しました
①各部屋ひとつの標準仕様から増やした部分に扉が増設されているか
②引き戸、開き戸の設定があっているか
③開き戸の場合、開く方向はあっているか
内部構造
我が家の場合は、構造上キッチンが折り下げ天井になっているので、それが記載されました
折り下げ天井や折り上げ天井、ふかし壁を増やしている場合は確認するところだと思います！
ちなみに我が家は構造上仕方がなく折り下げ天井になったので、無料でした！
収納工事
標準の洋室や和室に収納一つという上限を超えると標準外になるので、ここに記載されます
トイレの上部収納やパントリーなどタマホームにお願いしてやってもらう工事が書いてあるので、やってもらう予定のものが全部はいっていることを確認します
①シューズクロークの増設
②可動棚の増設
③収納の増設
内部備品工事
標準で必要なもの、長期優良住宅で必要なもの、オプションで追加したものが記載されていました
①天井点検口（標準仕様でふたつ）
②天井点検口（長期優良住宅をとる場合は1か所増設）
③床下点検口
④物干し金物増設
⑤EPSの位置
金額と合わせて、図面を見て点検口の位置を確認しました
屋根の具合で点検口の位置が変わってくるので、あまり動かせなさそうでした
我が家はベランダと洗面にホスクリーン設置をお願いしたので、その分が加算されました
外壁や天井はDIYする自信がなくタマホームにお願いしています
また、2020年の3月あたりから2階だての場合、2階の一角にEPSコーナーを設けて、将来的にネットや何らかの配線がうまくつなげるようにするスペースが標準になったようです
EPSがなるべく部屋の中央に、でも邪魔にならないところにあるかも確認したいです
住宅設備
お風呂、トイレ、キッチンの仕様が希望したとおりになっているかを確認します
細かいですが、食洗機の有無、トイレのタオル掛け、紙巻き器の標準でついているものがそのとおりに記載されているか、オプションで追加した仕様がきちんと記載されているかを確認しました
外まわり
外まわりでは３項目確認しました
①エコキュートやガスボンベの設置位置（だいたいお風呂の近く）
②立水栓の位置
③土地の中で家を建てる場所（基準点）
感想
最終図面決定前の打ち合わせでは、家全体のことを確認しました
間取りについては、毎週毎週一生懸命確認してきましたが、外まわり関係はすっかり忘れていたので、立水栓の場所は適当に決めてしまいました…
いらないと思っていた収納の中段がついていたり、必要だと思っていたトイレの紙巻き器付き収納がなかったり、間違いは色々あったのでしっかり見た方がいいと思いました！
この打ち合わせでBELS申請に進むため、もう間取りは変えられないと思うと緊張しました
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