家を建てると決めたら土地が必要です。
ハウスメーカーの営業さんが土地も探しますとは言ってくれたものの、なかなかいい土地に巡り合えず、自分でも土地探しを始めようと思ったりもしますよね。
でも、このエリアに住みたいなあと思っていても、土地って探たことがないから探し方がわからない…
我が家も、理想の立地と広さを目指して、自力で土地探しをして見つけた土地に新築したので、土地探しの最初はやり方がわからず不安でした。
とはいえ、土地との出会いはタイミングと相性と言われているので、いい土地があったら逃がしたくないですよね。
自分でも土地探しをすれば、いい土地に巡り合う確率は高くなります。
このブログでは、実際に私がやった自力で土地探しの方法３選をご紹介します。
いい土地を早く発見して家づくりを進めたいと思っている方は、ぜひご覧ください！
方法① ネットで検索する
私はこの５つのサイトで土地情報を検索しました。
ネットで土地情報を検索すると、隙間時間にも家づくりが進められるので便利でした！
もちろん全部のサイトを見れば抜け漏れがないですが、一つだけ見るとしたらいちばんおすすめはat home(https://www.athome.co.jp/tochi/)です。
土地の検索が簡単で、土地の場所、広さや値段がわかりやすいサイトです。
at homeで検索すると、価格や住所の他にも、坪単価や駅まで徒歩15分など知りたい情報が一覧で出てくるので、わかりやすかったです。
実際に私も土地探しの時にかなりお世話になり、「駅近で坪単価が割安」という条件で土地を探し、at home で見つけた土地を購入しました。
大手ハウスメーカーで提案される土地も、たまには掲載前の土地もありますがたいていat home でも見つかりました。
at home だけじゃなくてもっと地元の不動産も知りたいという時には、「JA+自分の住んでいるエリア名」で検索も良かったです。（田舎限定かも？）
すべての用事をJAで解決している近所のお年寄りが、JAだけに土地を掲載している場合もあって他で見つけられない土地が載っているのを見ました。
家にいながら、はたまた通勤途中でも土地探しを自分でできるので、ネット検索で土地探しをするのはおすすめです！
方法② 不動産屋に相談する
土地を買うんだから不動産屋ということで、不動産屋で土地を探す方法です。
不動産やさんは、「駅名＋不動産」で検索したり、住みたいエリアを歩いてみると空地に看板が立っているので、そのHPを見てみると地元の不動産やさんが見つかります。
住みたいと思っている地元の不動産やさんに行くと、ネットに載っている土地以外にも未掲載の土地情報もゲットできます。
実際に地元不動産屋に行くと、最初はネットにも載っている情報メインでしたが、「半年以内くらいにこの駅周辺で1500万円以内の土地に新築したいんですよね」なんて話しつつ数回通っていると、
「明後日くらいにネット掲載しようと思っているんだけど、こんな土地がでて結構いい条件だよ。ネット掲載するとすぐ売り手がついちゃうと思うんだけど、どうする？」
なんて掲載前に確認してくれるようになりました。
確かに不動産屋さんが「結構いい条件だよ」と言っていた土地は数日後にはネットから消えていたりして、いいと思ったら即決できるようにしないといけないな、と驚きました。
地元不動産屋が売主になっている大型の分譲の土地も、発売日にはお店の前に朝から数人並んだ人がいると言うほどで、ネットに出てから買おうとするとすでに売り切れっていうのは、通っている人が情報をつかんでいるからかと、妙に納得しました。
それぞれの地域に優良地元不動産屋があるので、探して相談してみるといい土地に出会えるかもしれません！
方法③ 地元工務店に相談する
工務店の探し方から見つかってきた近所の工務店に相談する方法です。
昔ながらの工務店の中には、工務店が土地を持っていることがあります。
工務店が自分で持っているので、どこにもでていない土地ですが、いい条件の土地があるかも。
実際に友達は、ネット未掲載で工務店が長年持っている土地を割安で購入していました。
代わりにその工務店で建築することが条件でしたが、工務店もお気に入りだったらしく、とっても満足していました！
工務店所有の土地の場合は、建築条件付きであることが多く「その」工務店で建築しないといけないのが難点ですが、好きな工務店だったら問題ないので、試してみる価値はあると思います。
地域密着型の工務店に土地を含めて相談すると、いい出会いがあるかもしれません。
「土地の探し方３選」まとめ
①ネット検索する
とりあえずat homeで検索。気になるならJAも！
②地元不動産屋に通う
数回通えば未公開土地情報もゲットできるかも！
③地元工務店に相談する
工務店で持っている土地を紹介してもらえるかも！
ハウスメーカーさんの提案力に比べてこの３つの土地探しをすれば、きっといい土地が見つかるはず！
見つけた土地がいいか悪いかわからないぞ、という方は土地の選び方の記事も合わせてご覧ください。
土地のチェックポイント5選を掲載しているので、土地選びの優先順位がつけられるようになります！
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