ハウスメーカー巡り第四弾！グッドリビング
資料請求後、性能と価格重視で家を建てよう、という気持ちになってきたころ、”ローコスト” ”地域” などのキーワード検索でひっかかりました
グッドリビングのＨＰを見ると「高品質の住宅を低価格で」とうたっているので気になります！
静岡県の不動産業界では圧倒的な地位を築いているそうです
こちらの要望（土地、間取り、駅との近さ）などを丁寧にヒアリングしてくださり、グッドリビングのお話もわかりやすかったです！
グッドリビングさんが教えてくれたこと
グッドリビングの特徴
・人気NO.1は「ことはぐ」 子育てを意識した家づくり
・人気ＮO.2は「2×4」
・年間200棟程度の実績
・浜松が本社で40年の実績
・セミオーダー住宅
・直接施工（浜松の工務店からはじまった会社）
広さ・間取り
コトハグでは、子育てや家事動線を意識した間取りや収納の配置になっていました！
設備・性能
標準仕様
・保温浴槽
・ウッドデッキ
・浴室乾燥機
・制震ダンパー
・Ｗi-Fi収納
・書斎
・断熱材：アクリアネクスト 14Ｋ 85 mm
オプションで厚さの変更可能、ただし壁厚100mmの範囲が上限
・サッシ：アルミサッシ
・窓：LOW-E複層ガラス
・壁：光セラミックプラチナコート ケイミュー 30年近くメンテナンスフリー
・床：合板
・基礎：ベタ基礎
オプション
・太陽光：パネル Ｑセルズ、パワコン オムロン
記憶があいまいなところがありますが、標準仕様からサッシを樹脂に変更するとZEH基準をクリアできるそうです
実際に昨年はZEH実績が1件あります
富士宮で起こった地震の際に、当時オプションだった制震ダンパーが入っている家は壁への亀裂がほとんどなく、一方で制震ダンパーなしのおうちの壁は大きな亀裂が入ってしまし、そこから制震ダンパーを標準仕様としたそうです
富士宮の地震後の写真を見せてもらい、制震ダンパーの重要性を知りました
通常の木造軸組構造の場合は、筋交いに加えて制震ダンパーか耐力壁等の耐震対策が必要だという気持ちになりました
建築費用
30坪4LDKくらいな家が多い
ことはぐ の場合（イメージ）
・30坪1600万円
・ZEH仕様30坪 1600万円＋300～350万円
35坪はグッドリビングからすると大きい家、と言っていました
税金の優遇が120M2までは一番大きいので、その範囲で建築することが多いそうです
2×4の場合でも金額はそこまで大きくは変わらないようです
大手に比べると安くて、見た目もステキなおうちが建てられそう！
資金
東海ろうきんさんが融通が利きやすいそうです
東海ろうきん相変わらずの人気！
でも我が家では、金利の低いところで契約するぞ！
メンテナンス
保証は10年
10年時の有償の点検で外壁、シロアリ（20万円）、防水保証が10年追加させる
まあ、ふつうかな？
地盤について
雨が降った後に排水が悪いところは、粘土層なのでよくない
大型車がとおった時に揺れるところは地盤が弱い
この営業さんは、外歩いている時とかに、「ここは地盤弱いな」「ここの地盤はよさそうだな」と考えながら歩いているそうです！
家づくり好きだな！
感想
家探しの中で出会った営業さんの中で、グッドリビングの営業さんがいちばんステキだった！！！
この人と一緒に家建てたいレベルだった！！！
他では見たことのないウッドデッキやＷi-Fi収納、書斎が標準仕様で、内装のおしゃれさ快適さ、外観のおしゃれさにこだわり、かつ耐震性も重視しつつ、低価格に抑えている印象がありました！
ただ、旦那がこだわりたい断熱材の厚さ100mmが上限ということで、候補外となりました
静岡県はあったかそうなので断熱性能への需要が少ないのかな？
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