ハウスメーカー巡り第五弾!住友不動産
前話のグッドリビングさんの訪問の帰り道に寄れる場所にあったので、大手もひとつくらい聞いておくか、という気持ちになり、住宅展示場を訪問しました!
資料請求をしてみて、大手の中ではありえるかも?!と思ったので選択しました
住友不動産さんが教えてくれたこと
住友不動産の特徴
・マンションを多く手掛けている
・マンション風の外装が得意
・プライベートパティオ(外から見えない中庭)が得意
・マンションを多く手掛けているので、高級部材が比較的安価に手に入る
・天井高260センチ(ふつうは240センチ) 広く感じる空間づくり
設備・性能
モデルルームの場合(選択できるメーカーはもっと幅広いかも?)
・お風呂:セキスイ製、断熱ふたと浴室暖房&乾燥も標準
・洗面:パナソニック製、長さ90センチ、タッチレス水栓
・ベタ基礎
・ウッドパネル工法
・制震ダンパーは標準
・窓:外樹脂・中アルミの複合ペアガラス
・防湿遮熱シートを使用(ふつうは防湿のみ)
・断熱材:イゾベール16K(グラスウール)
・長期優良住宅
・Ua値0.45あたり
グッドリビングさんが必須だと言っていた制震ダンパーはこちらでも標準でした。
大手だけあって、標準仕様の設備類のレベルが高い印象です!
建築費用
総額4000万円で、とおつたえしたら、
土地1200-1300万円
家2300万円
と言われました
大手って家だけで3000万円くらいしちゃうのかと思ってた!
でも規格住宅みちゃうと高いなーオプションは何もつけれなさそう…
基礎について
ベタ基礎
・4t/m2まで耐えられる
布基礎
・3t/m2まで耐えられる
大手メーカーだと、おそたく住友不動産と住友林業のみベタ基礎標準仕様らしい
規格住宅など比較的ローコストメーカーでもベタ基礎は結構あるので、大手で住友系だけがベタ基礎ってありえないのでは?、と思ったけど調べてない!
ZEHについて
・申請に15~20万円かかる、去年は抽選だった
・デメリット:床暖房をいれにくい、工期を縛られる
・三月までに建築業者をきめ、四月までに間取りを決めて外皮計算すれば間に合うのでは?という話
感想
記念に大手メーカーも聞きに行ってみました!
やっぱり住宅展示場のモデルハウスはすごくかっこよくできていて、かっこよすぎて現実味がなかったです笑
天井高が高いのと、マンション素材を多用していて、おしゃれ空間を作れそうでした!
中庭も人通りが多い土地だったら、めっちゃいいですよね!!
やっぱ大手はそれなりのお値段だなーと思い(ここでは建築しないな)、と思ってしまったせいか、つっこんで断熱材等リサーチするのを怠りました…反省
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