886520855

家づくりはハウスメーカー探しから始めるのが正解【体験談】

家づくりはハウスメーカー選びから始める家づくり始め方

家を建てるのって何から始めたらいいのかわからない。

土地探しから?ハウスメーカー選びから?どうやって??

家づくりって一生に一回しかないので、どうやって進めるのがいいか戸惑いますよね。

私も家づくりの最初は、何から始めるべきかわからず、なんとなくネットを見て家づくりを進めた気分になりつつも、失敗したくないけどこれで正解なの?と不安に思っていました。

土地も家も両方大切だから後悔はしたくない!

家を建てるときの注意点をあらかじめ知っておけば、安心して家づくりを始めることができますよね。

家づくりの最初にハウスメーカー探しをやるべき3つの理由をご紹介します。

家づくりを今から始めようと思っている方は、ぜひこの記事をご覧ください。

お気にいりの家づくりのために、まずはハウスメーカー選びから始めましょう!

理由① 家+土地の予算がわかる

家づくりはハウスメーカー探しから始めるのが正解【体験談】

ハウスメーカーに行けば、家と土地を含めた価格がわかります。

そもそも自分の住みたい町の土地の値段や家の価格っていくら?わからないぞ。

と、私も最初は思っていました。

しかし、ハウスメーカーでも工務店でも、「土地はまだなくて土地探しから家づくりを始めているんですー」と言うと、ハウスメーカーや工務店で土地情報を調べて提案してくれました。

我が家は、35年ローンで月々10万円くらいが限界かなあと思い、総額3500万円くらいにしたいなあ、と思っていました。でも総額3500万円ってどれくらいの家ができるのかはさっぱりわからず…

大手ハウスメーカーでは希望の駅近の土地だと、土地は2500万円くらいで家も2500万円、これに工事費と諸費用で5000万円オーバーになるということが、話を聞きに行って初めてわかりました。

家や土地以外にも家づくりにかかるお金って、結構あるんですよね…

ローコスト住宅にして家の値段を下げるか、駅近をやめて土地の値段を下げないといけないことに気づきました。

家を買うためには土地が必要だろうと、土地を先に買ってしまうと、家づくりの費用が足りなくなってしまう危険があるので注意が必要です。

予算に限りがないお金持ちなら関係ないですが、家を建てて日々の暮らしが苦しくなったらせっかくの新築暮らしが楽しくなくなってしまいます。

新築暮らしをエンジョイするために、予算の把握ができるハウスメーカー探しからスタートするのがおすすめです。

理由② 家を建てられる土地か確認できる

家づくりはハウスメーカー探しから始めるのが正解【体験談】

土地によっては家を建てられない土地が存在することを知っていますか?

道路に接している面積が2m以下だと、新しい家を建てられないという法律があります。

他にも北側斜線制度や道路斜線制度という、土地いっぱいに家を建築することができない場合があります。家づくり始めるまで見たこともない単語の羅列…

車を使わないから、入口が2m以下のこの土地でも充分快適な家が建てられそうだな、駅近なのに激安、これは買わなきゃ損、と思っても、建築法基準で建てられないことになっているので、どのハウスメーカーもどの工務店も家を建てることはできません。

土地に詳しくて自分でも知識のある人は、もちろん自分で確認すればOKだと思います。

しかし、多くの人が家や土地について何も知らない所から始めると思います。

自力で土地を探すこともできますが、詳しい話は「土地の探し方」を読んでみてください!
おすすめされた土地がいいのか悪いのか、わからないかもって方は「土地の選び方」もを読むと土地選びのチェックポイントがわかります!
まったく知識のない人は不動産屋さん+ハウスメーカーの人に家を建てられる土地か聞いてみるのもすすめです。

ハウスメーカーを決め切れていなくても、「この土地で家を建てるとしたらどんな感じですか」と聞くと、土地の相談にものってもらえました!

理由③ 理想の家づくりができる

家づくりはハウスメーカー探しから始めるのが正解【体験談】

新築注文住宅を建てるなら、お気に入りの場所でお気に入りの家に住みたいですよね。

理想の家づくりのためには、家と土地両方の条件がそろっていることが必要です。

入口が狭い土地では大手ハウスメーカーの方が建築費用が高額になったり、隣町の工務店だと施工範囲を超えていて追加料金がかかるなど、ハウスメーカーごとに得意な土地と不向きな土地があります。

実際に我が家は旗竿地という入口が狭い土地に新築しましたが、ある大手ハウスメーカーから「この土地はちょっと建築できないなあ」と言われました。

反対に、「この土地はおもしろい家がつくれそう。わくわくするねぇ。」と言ってくれる工務店もありました。

「通勤通学を考えてこの土地しかない」という強いこだわりがあって、ハウスメーカーが選べなくなってもいいからこの土地がいい、という場合は土地が先でもいいかもしれません。

ですが、やっぱり毎日暮らす家がお気に入りの空間であった方が豊かな暮らしが送れると思うので、ハウスメーカー選びから先に始めるのがおすすめです。

まとめ 家づくりはハウスメーカー選びから始める3つの理由

理由① 家+土地の予算が把握できる
 高級すぎる土地を買うと、ハウスメーカー選びが苦しいかも…
 家づくりにかかるお金は家と土地だけじゃないから予算は大切!

理由② 家を建てられる土地か確認できる
 建築法基準でいろんな制約のついた土地もあるから注意!
 土地選びはハウスメーカー選びと併行で進めるのがベスト

理由③ 理想の家づくりができる
 ハウスメーカーごとに得意や苦手な土地があるかも。
 パートナーになるハウスメーカー・工務店探しから始めれば失敗しない!

家づくりにしないために早速ハウスメーカー・工務店探しをしてみてはいかがでしょうか。

コメント

タイトルとURLをコピーしました